很多民眾都認為，透過仲介公司成交案件，交易安全應該是沒有問題，售後也有人服務，大致上是這樣沒錯，但也有透過仲介公司成交，卻無法順利於預期時間內完成所有交易程序的，且售後服務這件事，或許態度或熱忱度就有差了。

因此，在購屋前，應該審慎查閱謄本資訊，謄本或許大部分人看的就是面積的部分，也就是標示部的那一個區塊，最多再看賣方原來的設定貸款金額，但其實要看的，當然不能忽略所有權人的部分，特別是其他登記事項欄，曾有案例，簽約時，謄本的其他登記事項欄是空白的，但簽約完成且匯了簽約用印款後，經仲介方告知，賣方遭法院假扣押了。此時，買方必然會相當擔心，於是委託了我，開始進行整個買賣流程的後續進行，後來得知，賣方本身就是因為缺錢，因而售屋，並且於售屋前就有其他債權人存在，也就是對外是有負債的狀況，當債權人把錢借出去錢，一定會查明借款人是否有不動產，有不動產且殘值未滿的前提下，才有可能把錢借出去，至於借出後有無設定抵押權（通常都會），但少部分人就不會，特別是親友間，而當債務人未於約定期限內清償時，債權人就有權利向法院聲請支付命令，進而查封或假扣押債務人的不動產，以獲得清償。

而上述的賣方，便是這樣的情況，可是賣方就是因為缺錢才售屋，哪有多餘的錢先還給債權人以解除假扣押，從而賣方再透過友人借紹，轉向另一金主借貸，來償還原來的債權人，以順利塗銷假扣押。此時買方才安心，所以在購屋前，除了要確切了解產權外，並要了解賣方的售屋動機，當然賣方可能會美化說詞，但除了謄本上的資訊外，法院的相關裁判書也可參考，並且透過履保的專戶來保管買賣價金，委託合法的地政士（代書）來控管交易安全，這樣才能將交易風險降低在一定的程度內。話說回來，透過仲介公司就特別有保障嗎，這個問題我個人打個問號，如果賣方未誠實告知售屋動機，仲介公司亦無從而知，只能照賣方的售屋緣由，轉知欲購屋的買方，綜上，找一位專業人士，可以幫助您的細節，會比一般只想冒泡的業務來得多……